В следващите редове може да прочетете 4 забавно-неудобни моменти, които сме имали по време на огледи.

  1. ПЕРНАТИ ПРИЯТЕЛИ И КОТКИ. Много продавачи имат домашни любимци, различни от кучета, които могат да създадат проблеми, когато се появят купувачи за оглед. Собствениците на имота предварително трябва да обмислят как техния домашен любимец може да реагира на новите посетители. Или на брокера, показващ къщата.

„Веднъж бях на оглед в предградие на Бургас“, спомня си Иван Василев, брокер и управител на КАПИТАЛ ЕСТЕЙТ. „И когато влязох в дневната, папагалът да ми подсвирква и да вика.“ Вместо да се изплаша, бях поласкан. Надяваме се, че поласкани са били и нашите клиенти.

Един съвет към колегите: „Водете си записки за домашните любимци, които продавачът има. Веднъж по време на оглед пуснахме котка в къща само за да разберем след около час, че това е котката на съседите и никога не е живяла там", споделя Иван.

  1. ВНИМАВАЙТЕ С КАКВО СЕ ХРАНЯТ КЛИЕНТИТЕ. Апартамент, който мирише на бисквитки, може да бъде лесно продаден, освен когато купувачите изядат всички бисквитки. „В началото на тази година имахме оглед на имот в ж.к.Зорница, Бургас, и помолих собственичката да излезе за малко. Когато се върна тя забеляза, че всичко, което беше останало от бисквитките, които тя беше изпекла за семейството си, бяха трохи.“.
  2. ВРЕМЕ ЗА ПОЛЗВАНЕ НА ТОАЛЕТНАТА. "Агентите винаги предупреждаваме, че купувачите ще използват банята по време на оглед." – коментира Иван Василев. „Ако продавачът вече се е преместил, може би е най-добре да оставите водата включена за известно време, тъй като купувачите може да искат да тестват водопровода, казанчето на тоалетната или налягането на душа. В противен случай, поставете предупредителни знаци на тоалетните си, че водата е спряна.” Имаме и история за неволи в банята.

„Аз бях на оглед на къща и домът беше празен, което означаваше, че комуналните услуги са изключени, включително водата. След около 10 минути чувам писък от банята на коридора - беше клиентката. Тя разрешила на сина си да използва тоалетната и този 5-годишен джентълмен постигна резултат, от който и възрастен човек след преяждане щеше да се гордее – за съжаление в неработеща тоалетна! Майката беше ядосана и те двамата избягаха от огледа възможно най-бързо. За щастие, съседите имаха кофа в килера им, която напълнихме дружно с вода и използвах за почистване на тоалетната. Изчисти се отлично и всичко беше наред!“.

  1. ПОШЕГУВАЙТЕ СЕ СЪС СЪСЕДИТЕ. Повечето брокери не бихме препоръчали подигравки към съседите на продавача, особено при публикуване на обява в интернет. Преди около три месеца попаднах на следното описание към апартамент в село Равда, община Несебър: „Тихи съседи от другата страна на улицата!“ Къщата беше в непосредствена близост до гробището.

Оказва се, че използването на хумор може да Ви донесе успех в бизнеса. „Клиентите са по-склонни да работят с професионалист по недвижими имоти с добро чувство за хумор, но все пак трябва да има мярка“- завършва разказа си Иван Василев.